一緒に見直してみませんか?不動産のこと。

斉能不動産ブログ

売りたい方

不動産の売却をお考えの方へ

不動産の売却は分からないことや不安がいっぱい。 斉能不動産では“豊富な実績と確かなノウハウ”で お客さまのご売却をしっかりとサポートさせていただきます。 ご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

豊富な実績、確かなノウハウ

選べる2つの売却方法

A、即時売却サービス

B、不動産仲介売却

 

当社買取での売却

査定依頼

無料査定依頼フォームより、登記簿謄本や建物図面を元に物件情報とお客様のご連絡先に関する必要項目をご入力の上、送信して頂きます。早ければ約3分程度で完了できます。

店舗訪問、お電話やEメール等による査定の依頼も可能です。 その後、建物内覧や、物件調査を行います。

買取価格の提示

頂いた情報を元に、お客様に査定依頼確認のご一報を入れさせて頂き、独自の価格査定方法により、物件の価格を査定いたします。調査完了後、お電話又はEメールにより査定結果をご連絡いたします。(最短で翌日からとなります)
査定価格は予想価格ではなく、実際の買い取り価格をご提示します。

お打ち合わせ

買い取り価格にご納得頂いた時点で、売買の時期や引渡し条件等のお打ち合わせを行います。
お客様のご都合に合わせたスケジューリングが可能となりますので、慌てることなく、売買に必要な準備を整えていただけます。

売買契約

売買条件のお打ち合わせ後、ご納得頂いた上で、買い取り提示価格でご契約を締結いたします。ご契約に関してご不明な点などある場合は、お気軽にご質問いただけます。
基本的に売買条件は現況有姿ですので、建物の故障等も事前にご説明頂くのみで構いません。

残金決済

売買契約完了後、代金のお支払い手続きとなります。買取価格のご提示(2)より、最短3日~30日(土・日・祝日を除く)で現金化が可能です。

従来の仲介による売却

査定依頼

無料査定依頼フォームより、登記簿謄本や建物図面を元に物件情報とお客様のご連絡先に関する必要項目をご入力の上、送信して頂きます。早ければ約3分程度で完了できます。

店舗訪問、お電話やEメール等による査定の依頼も可能です。
その後、建物内覧や、物件調査を行います。

査定価格提示

建物内覧や、物件調査を行い 売却可能な予想価格を基準として、価格査定を掲示します。あくまでも予想価格なので、成約価格ではございません。
※仲介の依頼を取り付ける為に高値を提示する業者もございますので、適正価格かどうかが注意しなければなりません。

広告期間

ご依頼の数日後に広告等により、買い手探しが始まります。物件に興味のあるお客様が現れると、現地案内となりますが、何人も見に来ているのに、数ヶ月経過しても買い手が見つからないケースも多々ありますので、その場合は価格を値下げして再度の販売という流れも予想されます。

購入希望者からの申し込み

購入希望者が見つかると、申し込みが入ります。ここから諸条件の調整(価格交渉・支払い条件・引き渡し日等)が始まります。

売買価格交渉

売主、買主双方の希望条件による調整を行います。交渉は直接行うのではなく、当社が仲介致します。双方の希望が折り合わず、白紙に戻ることもあります。

売買契約

一般個人の方が買手の場合、ローンを組むケースが多くございます。その場合、買手のローンが不成立の際は、白紙解約となる特約をつける事が慣行となっております。「無事契約が終了して喜んでいたら解約になってしまった…」なんて事も珍しくありません。

残金決済

当初の価格提示から売却完了までに要する期間が3ヶ月なのか1年なのかは、結果以外には判断が付きません。長期の販売期間によって、相場自体が下落してしまい、後手を踏んでしまった方も、数多くいらっしゃいましたので、要注意点です。

査定の際、建物がある場合は内覧させていただく事が必要となります。
※物件、地域によってはお取り扱い出来ない場合もございます。

即時売却サービスのメリット

即時に買取価格を提示の上、即時に売買が成立します。

従来の仲介による買い手探し「いつ売れるか分からない予定の立たない」「煩わしい売却の保証・瑕疵担保責任」「買主主導の売買」などの売却方法を一新し、「スピード対応」「スムーズな安心取引」をご提供します。

従来の買い手探しの為の広告期間や販売期間が一切不要です。

従来の仲介による「いつ売れるか予定の立たない」買い手探しを行う為の広告期間や販売期間が一切不要です。お客様のスケジュールに合わせての売買が可能ですので、お住み替え計画や、資金計画もスムーズに行えます。また、広告等で売却をご近所や他人に知られる事もありません。

急ぎの場合も即時に現金化が可能です。

お急ぎの場合も、短期間で現金化が可能です。最短3日~30日(土・日・祝日を除く)でお取引が完了出来ますので、お買い替えや急な資金の必要時の場合も安心です。
また、お引越しや不要荷物の撤去等もご相談下さい。 ※物件や地域によって最短期間は異なります。無料査定フォームにてお気軽にご相談下さい。

仲介手数料が無料です。(売買代金の3%+6万円+消費税)

売買契約におきましても当社での即時売却であれば、仲介手数料(400万円以上の売買=売買価格の3%+6万円)が不要になります。査定価格=受取額となります。

とにかく 早く売却したい!近所に 知られたくない…。現状のままでも大丈夫?仲介手数料がかかるのはちょっと…

毎月第3土曜日無料相談会実施。まずはお気軽にご相談ください。フリーダイヤル電話予約受付中!0120-248-003

ページの先頭に戻る

買いたい方物件情報

不動産の購入をお考えの方へ

例えばこんな場合…家族が増えて手狭になったから、広い家が欲しい。

まずはお気軽にお問い合わせください。電話番号054-248-0040

ページの先頭に戻る

リフォームしたい方リフォーム施工事例

例えばこんな場合…使い勝手の良い、好みの間取りに変更したい。子供が独り立ちして、部屋があまっているから改築したい。

当社で買取した物件を自社でリフォームして再生住宅として販売してきた実績がありますので、リフォームも低価格でご提供できます。

屋根葺き替え工事 (瓦屋根→ガルバニウム鋼板へ)

ダイニングキッチン改修工事

床改修工事 (和室→フローリングへ)

ページの先頭に戻る

会社概要

当社は、地元密着型の業者として、静岡市を中心に約35年以上営業しております。 お客様の立場になり、親切・丁寧をモットーに活動しております。

商号

 

有限会社 斉能不動産
静岡県知事免許(10)第4315号
(社)全日本不動産協会会員
(社)不動産保証協会会員
(社)中部圏不動産流通機構会員

代表

代表取締役 斉能武史

【資格】

  • 宅地建物取引主任者
  • 不動産コンサルティングマスター技能登録
  • 二級建築士
  • 住宅ローンアドバイザー

所在地

〒420-0882
静岡県静岡市葵区安東三丁目7番16号
資本金 500万円
設立 昭和53年12月20日
E-mail info@saino-f.jp
電話番号 054-248-0040
F A X番号 054-248-0041
営業時間 9:00~18:00
定休日 日曜・祝祭日
事業内容
  • 不動産の売買・仲介・斡旋
  • 不動産コンサルティング業務
  • リフォーム事業
  • 損害保険代理店

 

ページの先頭に戻る

アクセス

しずてつジャストライン 中電社宅前バス停留所 目の前

ページの先頭に戻る

お問い合わせ

不動産のことならお気軽にご相談ください

斉能不動産

メールフォーム でのお問い合わせ

お電話でのお問い合わせ 054-248-0040